Badstuevej 12

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.325 kr/m².1.323.612 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBadstuevej gns: 21.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+63,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.822.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1998 · Alm. Salg: 687.218 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg687.218 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thersvej 8 4220 Korsør	94 m²	99 m	27-08-2026	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Fredensvej 11 4220 Korsør	92 m²	972 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Skovvej 19 4220 Korsør	96 m²	637 m	08-07-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	432 m	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ellevej 5 4220 Korsør	90 m²	1,4 km	24-04-2026	1.340.000 kr.	14.889 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	895 m	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	973 m	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	951 m	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	951 m	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	955 m	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu