Bachsvej 8A, 7500 Holstebro — Rækkehus · 60 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.158 kr/m².909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 14.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.220 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering916.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 6B 7500 Holstebro	60 m²	14 m	16-07-2026	1.070.000 kr.	17.833 kr./m²
Bachsvej 6B 7500 Holstebro	60 m²	14 m	05-09-2024	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Bachsvej 4C 7500 Holstebro	60 m²	28 m	08-07-2026	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Bachsvej 12C 7500 Holstebro	60 m²	36 m	02-12-2025	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Bachsvej 14A 7500 Holstebro	60 m²	38 m	10-08-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Bachsvej 16B 7500 Holstebro	60 m²	57 m	29-01-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Bachsvej 18B 7500 Holstebro	60 m²	72 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Bachsvej 18A 7500 Holstebro	60 m²	76 m	06-05-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bachsvej 28A 7500 Holstebro	60 m²	101 m	24-11-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Bachsvej 28C 7500 Holstebro	60 m²	101 m	13-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu