Bachsvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 16.520 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	34 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	53 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²
Bachsvej 2 4200 Slagelse	165 m²	85 m	07-01-2025	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	32 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	232 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Paukevej 5 4200 Slagelse	138 m²	456 m	06-11-2023	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	457 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	366 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	210 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	450 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu