Bachsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.024 kr/m².2.437.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 16.520 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.295.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	34 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	44 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²
Bachsvej 2 4200 Slagelse	165 m²	72 m	07-01-2025	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	32 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Grønnebakken 30 4200 Slagelse	131 m²	360 m	21-05-2026	2.280.000 kr.	17.405 kr./m²
Grønnebakken 27 4200 Slagelse	131 m²	467 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	259 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Violinvej 2 4200 Slagelse	130 m²	569 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	422 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Agerhønevej 11 4200 Slagelse	135 m²	600 m	29-09-2026	2.587.500 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu