Bachersmindevej 9

Fritidshus · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.776 kr/m².2.186.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.268.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,30 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Bachersminde 2 2791 Dragør	54 m²	627 m	20-05-2025	2.345.000 kr.	43.426 kr./m²
Vipstjertevej 2, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,6 km	27-05-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hf. Bachersminde 24 2791 Dragør	48 m²	529 m	09-01-2024	1.923.000 kr.	40.062 kr./m²
Solsortevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Vibevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	11-08-2024	2.124.000 kr.	35.400 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	63 m²	1,7 km	04-11-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Bogfinkevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	51 m²	1,7 km	12-07-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	2,2 km	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	2,2 km	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu