Babberupvej 17, Dalby

Villa · 438 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 3.273 m², 12 værelser, opført i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 3273 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 438 m².7.624.266 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.923.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,81 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion2.695.000 kr.
2011majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
1999Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	572 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	364 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	369 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	1,1 km	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	1,2 km	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	1,4 km	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	2,8 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,8 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	2,6 km	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	5,8 km	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu