Båringvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 693 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.522 kr/m².6.591.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåringvej gns: 42.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.396.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.396.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget
1954majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	111 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	42 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	215 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	277 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	60 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	386 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	306 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	113 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	200 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	500 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu