Båringvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.639 kr/m².6.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåringvej gns: 42.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.990.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.990.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	111 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	310 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	212 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	172 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	193 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	373 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	370 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	394 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	707 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	94 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu