Bårdesøvej 128, Bårdesø

Landejendom · 250 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 289.732 m², 8 værelser, opført i 1872. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 289732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.310 kr/m².10.429.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-83,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)289732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.942.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.942.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel8.825.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	793 m	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	1,1 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,4 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,9 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	3,8 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	6,4 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	5,7 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	6,1 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	3,1 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu