Prisvurdering · 5450 Otterup

Liljeparken 3, Jørgensø Strand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.343 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.716 kr/m² × 108 m².2.993.328 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.022.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,07 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljeparken 30, Jørgensø Strand 5450 Otterup	88 m²	115 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Liljeparken 26, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	92 m	17-01-2024	2.375.000 kr.	28.614 kr./m²
Liljeparken 52, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	210 m	04-03-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	92 m	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	96 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Vinkelhaven 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	106 m²	1,1 km	24-04-2024	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Kystvejen 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	100 m²	695 m	14-03-2025	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	107 m²	1,3 km	21-12-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Strandkrogen 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	109 m²	1,3 km	01-09-2025	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Strandkrogen 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	109 m²	1,4 km	03-03-2024	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu