Båken 29, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåken gns: 12.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	67 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	179 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	341 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	284 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	279 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	345 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	187 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	695 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	553 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	499 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu