Axel Munchsvej 33

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.232 kr/m².2.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 11.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.366.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1984Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	91 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	424 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	311 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Esmarcksvej 19 8550 Ryomgård	149 m²	161 m	28-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	538 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	446 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	296 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Skovtoften 60 8550 Ryomgård	157 m²	619 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	547 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	782 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu