Axel Munchsvej 3, 8550 Ryomgård — Villa · 167 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.112 kr/m².2.995.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 11.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.512.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	156 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	323 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	371 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	428 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	473 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	670 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	244 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	636 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	461 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	469 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu