Avnbøgvej 22, 4873 Væggerløse — Villa · 215 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.489 kr/m².2.547.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.602.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	839 m	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	764 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	315 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	1,8 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	1,1 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	2,6 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	2,3 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	1,8 km	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	501 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	485 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu