Avlum Alle 14

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.104 kr/m².4.523.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlum gns: 27.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.583.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	148 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	85 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Avlum Alle 7 2770 Kastrup	181 m²	63 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	193 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	366 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	234 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	452 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	525 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	222 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	374 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu