Avedøregårdsvej 49

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.453 kr/m².4.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.415.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
1. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.170.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.810.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	183 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	159 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	243 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 76 2650 Hvidovre	90 m²	218 m	16-06-2024	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	401 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42 2650 Hvidovre	142 m²	109 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	151 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	184 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 22 2650 Hvidovre	174 m²	292 m	02-09-2024	7.425.000 kr.	42.672 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	19 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu