Avedøregårdsvej 47, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.439 kr/m².3.787.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.697.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 35, st. 2650 Hvidovre	102 m²	997 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Alarmpladsen 5, 2. 2650 Hvidovre	114 m²	1,1 km	21-01-2024	3.685.000 kr.	32.325 kr./m²
Kettevej 25, 1. tv 2650 Hvidovre	90 m²	454 m	21-12-2023	5.426.000 kr.	60.289 kr./m²
Nordlundsvej 19, st. 2650 Hvidovre	85 m²	276 m	22-07-2026	2.997.000 kr.	35.259 kr./m²
Hovedporten 3D, st. 2650 Hvidovre	94 m²	1,1 km	20-05-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Hvidovrevej 422, 1. tv 2650 Hvidovre	111 m²	1,9 km	25-04-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Bonkesvej 3H, 2. 2650 Hvidovre	107 m²	2,2 km	29-10-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Baunebakkevej 4, 1. th 2650 Hvidovre	112 m²	1,9 km	22-05-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Alarmpladsen 5, st. th 2650 Hvidovre	91 m²	1,1 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Hovedporten 3E, st. 2650 Hvidovre	91 m²	1,1 km	24-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu