Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Avedøregårdsvej 33

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.695 kr/m².4.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.357.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden apr. 2026
716k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.357.833 kr.Markedet · 1992777.000 kr.Markedet · 1993834.240 kr.Markedet · 1994800.040 kr.Markedet · 1995825.360 kr.Markedet · 19961.156.800 kr.Markedet · 19971.073.040 kr.Markedet · 19981.113.480 kr.Markedet · 19991.448.760 kr.Markedet · 20001.273.560 kr.Markedet · 20011.408.320 kr.Markedet · 20021.492.440 kr.Markedet · 20031.795.320 kr.Markedet · 20041.642.200 kr.Markedet · 20051.990.800 kr.Markedet · 20062.632.560 kr.Markedet · 20072.604.720 kr.Markedet · 20082.664.240 kr.Markedet · 20092.151.480 kr.Markedet · 20102.300.040 kr.Markedet · 20112.185.680 kr.Markedet · 20122.172.360 kr.Markedet · 20132.025.480 kr.Markedet · 20142.311.440 kr.Markedet · 20152.857.200 kr.Markedet · 20162.637.000 kr.Markedet · 20173.020.880 kr.Markedet · 20183.071.760 kr.Markedet · 20193.300.000 kr.Markedet · 20203.884.520 kr.Markedet · 20214.228.800 kr.Markedet · 20224.328.160 kr.Markedet · 20234.133.640 kr.Markedet · 20244.405.560 kr.Markedet · 20254.686.240 kr.Markedet · 20265.775.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avedøregårdsvej 75
2650 Hvidovre		120 m²402 m18-06-20255.075.000 kr.42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 34
2650 Hvidovre		114 m²42 m16-04-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 49
2650 Hvidovre		110 m²159 m27-08-20245.170.000 kr.47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 10
2650 Hvidovre		136 m²244 m20-12-20232.975.000 kr.21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42
2650 Hvidovre		142 m²64 m07-01-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 68
2650 Hvidovre		150 m²308 m28-06-20255.225.000 kr.34.833 kr./m²
Avedøregårdsvej 76
2650 Hvidovre		90 m²376 m16-06-20243.650.000 kr.40.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 69
2650 Hvidovre		164 m²343 m21-10-20254.250.000 kr.25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 22
2650 Hvidovre		174 m²135 m02-09-20247.425.000 kr.42.672 kr./m²
Avedøregårdsvej 51
2650 Hvidovre		185 m²178 m24-07-20266.950.000 kr.37.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden