Avedøre Enghavevej 6

Villa · 73 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.052 kr/m².4.169.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.882.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	290 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	37 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	124 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	580 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	219 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	772 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	146 m	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	366 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	523 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	326 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu