Avbækvigvej 43, Avbæk

Fritidshus · 40 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.445 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.010 kr/m².1.772.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.688.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,38 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024375.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024400.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	2,1 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	3,6 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Skarkær 78, Skarrev 6200 Aabenraa	52 m²	2,2 km	22-10-2026	2.195.000 kr.	42.212 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	3,8 km	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,1 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,5 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	2,2 km	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	2,4 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu