Aulbjergvej 1, Kingstrup

Villa · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.030 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.837 kr/m².1.147.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering696.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+894,34 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte70.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	4,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	2,4 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	2,4 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	2,4 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	2,6 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	2,4 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	2,5 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	2,5 km	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,5 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	2,5 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu