Auderød Byvej 25

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.041 kr/m².2.069.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.300.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	189 m	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	230 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	2,3 km	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	2,4 km	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	2,5 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	2,6 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	2,4 km	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	2,6 km	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Bøgevej 5 3300 Frederiksværk	118 m²	2,7 km	25-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	2,3 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu