Audebo Skolevej 16, Audebo

Villa · 250 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².3.864.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering6.634.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,86 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.634.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	2,6 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	3,7 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	502 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,9 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	3,0 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,9 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	3,5 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	4,4 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	2,9 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu