Atterupvej 1, 4640 Faxe — Villa · 75 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.019 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².986.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAtterupvej gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.228.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	2,9 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	2,8 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	3,9 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	3,0 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	4,1 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Stubberupvej 6 4640 Faxe	68 m²	3,9 km	10-10-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	3,9 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	2,9 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	3,1 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	5,0 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu