Athensvej 32

Villa · 174 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.553 kr/m².9.848.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.426.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.426.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1985nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	92 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	84 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	226 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	223 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	183 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	383 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	493 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	191 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	335 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	338 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu