Athenevej 9

Fritidshus · 67 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAthenevej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+33,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2020apr.Ejerskifte840.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	49 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	180 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	108 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	238 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	597 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	538 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	660 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	331 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	498 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	267 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu