Athenevej 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².1.353.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAthenevej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering1.263.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	52 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	163 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	330 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	489 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	83 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	595 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	380 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	396 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	626 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	714 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu