Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Athenevej 4

Villa · 121 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
492 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAthenevej gns: 14.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden mar. 2025
216k665k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.540.000 kr.I dag · vores estimat2.015.216 kr.Markedet · 1992401.115 kr.Markedet · 1993477.587 kr.Markedet · 1994426.525 kr.Markedet · 1995508.563 kr.Markedet · 1996691.394 kr.Markedet · 1997602.217 kr.Markedet · 1998449.636 kr.Markedet · 1999611.050 kr.Markedet · 2000662.596 kr.Markedet · 2001851.719 kr.Markedet · 2002620.246 kr.Markedet · 2003215.501 kr.Markedet · 2004935.935 kr.Markedet · 20051.382.062 kr.Markedet · 20061.169.344 kr.Markedet · 20071.093.961 kr.Markedet · 20081.585.342 kr.Markedet · 2009878.823 kr.Markedet · 20101.494.834 kr.Markedet · 2011732.776 kr.Markedet · 2012934.241 kr.Markedet · 20131.097.228 kr.Markedet · 2014711.722 kr.Markedet · 20151.222.342 kr.Markedet · 2016753.346 kr.Markedet · 2017947.793 kr.Markedet · 2018800.536 kr.Markedet · 2019910.404 kr.Markedet · 20201.398.518 kr.Markedet · 20211.250.535 kr.Markedet · 20221.210.000 kr.Markedet · 20231.152.404 kr.Markedet · 2024972.356 kr.Markedet · 20251.297.846 kr.Markedet · 20261.479.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²350 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²456 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²486 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²411 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²306 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²565 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²444 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²273 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²615 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²520 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden