Athenevej 15, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.225 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAthenevej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering1.349.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	145 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	95 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	439 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	491 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	439 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	146 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	540 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	363 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	465 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	270 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu