Asylvej 21

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.105 kr/m².6.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 43.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.588.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1213,49 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1998 · Alm. Salg: 425.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel425.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	92 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	165 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	184 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	281 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	283 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Skrænten 8 8240 Risskov	126 m²	817 m	10-06-2026	9.800.000 kr.	77.778 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	825 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	888 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	897 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	351 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu