Asylvej 15

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.908 kr/m².4.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 27.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.692.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.242.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.242.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	116 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	171 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	317 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	377 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	387 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	320 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	152 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	319 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	273 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	318 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu