Asylgade 30, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 111 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.949 kr/m².793.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering431.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte80.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	685 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	685 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	299 m	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	403 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	49 m	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	2,3 km	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Akacievej 39 7900 Nykøbing M	93 m²	1,0 km	24-11-2025	778.000 kr.	8.366 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	149 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	602 m	17-11-2024	1.626.000 kr.	15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 6, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	663 m	18-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu