Asylgade 14

Villa · 179 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.578 kr/m².2.958.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.463.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 718.000 kr.
4. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg718.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	63 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	102 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	374 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	321 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	423 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	527 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	425 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	737 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	885 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	479 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu