Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Astrupvej 62, Astrup

Landejendom · 320 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 409.287 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
409287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².4.616.676 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)409287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.086.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jan. 2024
228k12,6M25,0M37,5M49,9M1992199620012005200920142018202220261. jan. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat6.086.743 kr.Markedet · 19922.944.960 kr.Markedet · 19931.505.920 kr.Markedet · 19943.924.480 kr.Markedet · 19953.154.240 kr.Markedet · 1996851.520 kr.Markedet · 19981.496.960 kr.Markedet · 19995.175.360 kr.Markedet · 200013.552.960 kr.Markedet · 20013.215.680 kr.Markedet · 20027.587.840 kr.Markedet · 20035.428.160 kr.Markedet · 20044.200.000 kr.Markedet · 20053.885.760 kr.Markedet · 200611.756.480 kr.Markedet · 200711.480.640 kr.Markedet · 200817.999.040 kr.Markedet · 200921.699.520 kr.Markedet · 20107.500.160 kr.Markedet · 201114.288.960 kr.Markedet · 201312.238.400 kr.Markedet · 20145.835.200 kr.Markedet · 20159.913.920 kr.Markedet · 2016753.280 kr.Markedet · 201714.447.360 kr.Markedet · 201811.889.920 kr.Markedet · 20195.586.560 kr.Markedet · 20202.869.760 kr.Markedet · 202114.333.120 kr.Markedet · 202210.992.000 kr.Markedet · 20233.945.280 kr.Markedet · 202434.544.320 kr.Markedet · 20252.763.520 kr.Markedet · 202611.376.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.086.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²144 m12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²5,6 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²4,1 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²3,5 km19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl
6780 Skærbæk		196 m²5,2 km30-07-20241.968.516 kr.10.043 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²4,5 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²6,2 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup
6780 Skærbæk		275 m²8,2 km23-01-20252.179.125 kr.7.924 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²6,5 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²8,1 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden