Astrupvej 60, Astrup

Landejendom · 292 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 1.621.566 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1621566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.601.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.022 kr/m².4.327.969 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1621566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.004.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,96 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2022Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	5,5 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	2,2 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,0 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	3,3 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	5,1 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,4 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,0 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	6,2 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,4 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	8,1 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu