Astrupvej 38, Ebdrup, 8560 Kolind — Villa · 216 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.759 kr/m².2.773.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.047.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1949okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	2,7 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	2,7 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	1,8 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	3,3 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	3,1 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	3,1 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	2,7 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	3,2 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	2,9 km	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	2,9 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu