Astrupvej 36

Villa · 190 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 45.315 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 45315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².2.020.100 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.853.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.207.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,4 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,4 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	1,8 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	2,5 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	2,4 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	2,7 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	2,5 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	2,5 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	2,5 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	2,2 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu