Astrupvej 27, Ebdrup

Villa · 272 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 13.080 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 13080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².2.698.900 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.393.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	2,6 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	2,9 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	3,4 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	2,8 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	3,0 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	2,5 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	2,6 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	1,5 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	3,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	2,9 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu