Astridsvej 48

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.940 kr/m².4.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstridsvej gns: 40.741 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.261.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,94 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1962Bygget
1961nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	228 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	15 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	474 m	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	62 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	210 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	131 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	17 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	46 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	41 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	698 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu