Astrid Lindgrensvej 9

Villa · 173 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.164 kr/m².2.998.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAstrid gns: 20.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering3.667.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrid Lindgrensvej 21 4200 Slagelse	185 m²	146 m	03-07-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Saturnvej 16 4200 Slagelse	174 m²	226 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Saturnvej 18 4200 Slagelse	170 m²	204 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Merkurvej 26 4200 Slagelse	164 m²	213 m	14-01-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Marsvej 3 4200 Slagelse	178 m²	498 m	25-01-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Venusvej 2 4200 Slagelse	178 m²	501 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	21.770 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	743 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vegavej 3 4200 Slagelse	179 m²	559 m	26-02-2026	2.842.500 kr.	15.880 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	670 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²
Marsvej 5 4200 Slagelse	182 m²	504 m	06-06-2025	2.550.000 kr.	14.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu