Astersvej 31, 1. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1728 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.517 kr/m².2.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 29.830 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.942.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 15, 1. tv 4600 Køge	101 m²	140 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Astersvej 25, st. th 4600 Køge	91 m²	52 m	10-08-2025	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Astersvej 21, st. th 4600 Køge	89 m²	94 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Astersvej 19, 1. th 4600 Køge	89 m²	110 m	06-01-2026	2.885.000 kr.	32.416 kr./m²
Astersvej 19, 1. tv 4600 Køge	89 m²	110 m	03-03-2025	2.685.000 kr.	30.169 kr./m²
Astersvej 25, 2. tv 4600 Køge	88 m²	52 m	03-12-2024	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Astersvej 25, st. tv 4600 Køge	88 m²	52 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Astersvej 15, 1. th 4600 Køge	81 m²	140 m	01-05-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Astersvej 33, 1. tv 4600 Køge	79 m²	15 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Astersvej 13, st. th 4600 Køge	79 m²	156 m	07-07-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu