Assingvej 10, Skarrild, 6933 Kibæk — Villa · 273 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 6.075 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.869 kr/m².1.858.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.119.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	2,2 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	5,0 km	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	2,2 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	3,1 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	4,5 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	2,5 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	5,0 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	4,2 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	4,2 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Sdr. Feldingvej 33, Troldhede 6933 Kibæk	253 m²	6,2 km	09-02-2024	2.595.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu