Asserballemark 1

Villa · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.150 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.048 kr/m².1.516.600 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,5 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,1 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,9 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	1,7 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	1,2 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	3,0 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	1,9 km	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	2,9 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	1,2 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,5 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu