Asser Rigs Vej 48

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.486 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsser gns: 12.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2017aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	173 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	407 m	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	334 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	149 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	375 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	302 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	387 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	396 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	177 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	448 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu