Asser Rigs Vej 37A, st. mf, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2052 m²
Bebygget areal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².768.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsser gns: 11.682 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 9.988 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering450.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 37B, st. mf 8960 Randers SØ	43 m²	21 m	03-07-2025	565.000 kr.	13.140 kr./m²
Asser Rigs Vej 39C, st. mf. 8960 Randers SØ	43 m²	67 m	13-04-2026	425.000 kr.	9.884 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	50 m	03-08-2025	545.000 kr.	13.974 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	90 m	08-01-2025	378.000 kr.	9.692 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	71 m	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. tv 8960 Randers SØ	82 m²	90 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	90 m	02-05-2024	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, 1. tv 8960 Randers SØ	84 m²	50 m	14-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	372 m	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Engboulevarden 11, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	651 m	21-09-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu