Prisvurdering · 4700 Næstved

Assensvej 66

Villa · 120 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.965.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	371 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	513 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	697 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	454 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	243 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	475 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	436 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	413 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	191 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	275 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu