Assensvej 544, Faldsled, 5642 Millinge — Villa · 224 m² · bygget 1834 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.613 m², 4 værelser, opført i 1834, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 224 m².2.480.576 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.626.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	536 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	617 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	930 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	655 m	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	3,7 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	5,2 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Landevejen 105 5642 Millinge	249 m²	433 m	23-03-2024	400.000 kr.	1.606 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	1,4 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	418 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	913 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu