Assensvej 51, 5500 Middelfart — Villa · 63 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.218 kr/m².1.691.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 16.262 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.099.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,79 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 550.521 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion550.521 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	289 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	289 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	705 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	257 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	178 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,3 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	73 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	396 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	138 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	820 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu