Assensvej 141, 5771 Stenstrup — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.194 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering430.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 430.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	928 m	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	1,4 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	121 m	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,1 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	2,1 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	1,9 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	904 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	1,4 km	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	2,0 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	759 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu