Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Assensgade 18, 5. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1010 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.662 kr/m².4.176.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAssensgade gns: 54.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.696.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden okt. 2021
380k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.398.000 kr.30. nov. 20232.200.000 kr.31. jul. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.696.848 kr.Markedet · 1992445.208 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995514.692 kr.Markedet · 1996537.254 kr.Markedet · 1997657.894 kr.Markedet · 1998679.644 kr.Markedet · 1999729.002 kr.Markedet · 2000795.644 kr.Markedet · 2001792.860 kr.Markedet · 2002947.720 kr.Markedet · 2003864.142 kr.Markedet · 20041.035.706 kr.Markedet · 20051.254.772 kr.Markedet · 20061.582.298 kr.Markedet · 20071.629.742 kr.Markedet · 20081.550.862 kr.Markedet · 20091.307.784 kr.Markedet · 20101.416.766 kr.Markedet · 20111.462.528 kr.Markedet · 20121.459.802 kr.Markedet · 20131.582.704 kr.Markedet · 20141.613.096 kr.Markedet · 20151.727.588 kr.Markedet · 20161.925.426 kr.Markedet · 20172.068.860 kr.Markedet · 20182.295.872 kr.Markedet · 20192.145.246 kr.Markedet · 20202.242.976 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.574.272 kr.Markedet · 20232.422.602 kr.Markedet · 20242.475.904 kr.Markedet · 20252.492.260 kr.Markedet · 20262.864.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.398.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensgade 18, 4. tv
8000 Aarhus C		94 m²0 m01-05-20265.325.000 kr.56.649 kr./m²
Assensgade 18, 3. th
8000 Aarhus C		101 m²0 m13-02-20245.500.000 kr.54.455 kr./m²
Assensgade 18, 2. tv
8000 Aarhus C		102 m²0 m26-07-20267.498.000 kr.73.510 kr./m²
Assensgade 18, 1. tv
8000 Aarhus C		102 m²0 m02-04-20255.650.000 kr.55.392 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 4. tv
8000 Aarhus C		58 m²19 m09-09-20263.750.000 kr.64.655 kr./m²
Fåborggade 12, 2. th
8000 Aarhus C		58 m²172 m10-09-20242.395.000 kr.41.293 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²179 m22-12-20242.825.000 kr.48.707 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²179 m24-09-20243.100.000 kr.53.448 kr./m²
J. Michaelsens Gade 2, 3.
8000 Aarhus C		59 m²195 m21-12-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
J. Michaelsens Gade 2, st.
8000 Aarhus C		57 m²195 m08-03-20242.475.000 kr.43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden